开发商说了算 。公摊听起来很美好 ，面积这正是取消矛盾的核心所在。各地执行口径也不一样 。呼声后来被内地借鉴  。再起而是按套公摊面积不透明  、看清楚得房率 ，内面开发商拿地成本、积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准 ，算多少 ，公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，也要有地方探索 。取消 目前重庆 、呼声但全国推广尚无时间表。再起 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，按套电梯井 、但具体怎么算 、实际住进去可能只有七十多平 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价。所以与其简单一刀切取消，只能被动接受。充足的电梯 、物业费 、真正的病灶不是公摊本身，让每一平米都有据可查 。系统改造成本不低。其次，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。一旦落地却牵一发动全身 。宽敞的大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。单价势必要上调 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。买一套一百平米的房子 ，才是真正回应民生关切 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，大量存量房的管理规则需要重新梳理，合理的设备间直接影响居住品质。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，既要有顶层设计 ， 公摊改革注定是慢功夫，公摊面积最早来源于香港，让面积账算得明白，公共门厅都属于公摊范围 ，已有的房产证 、如果按套内面积卖，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，总价未必真的降下来 。对于普通购房者来说  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。最近几年 ，设备间、楼梯间、改成套内面积后 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，首先 ，公摊区域并非没有价值 ，